יורופה נדל”ן, מקבוצת יורופה שמחה וגאה לבשר על השקת פרויקט Residences Celta, פרויקט מגורים חדש בעיר פורטו בפורטוגל, באמצעות הזרוע היזמית של הקבוצה, חברת גאיא קפיטל. פורטוגל מדורגת מספר שנים בצמרת רשימת המדינות הצומחות באירופה ובשל נתוניה הטבעיים, התיירות הגואה (מעל 30 מליון תיירים בשנת 2023) לאבן שואבת למשקיעי נדל”ן מכל העולם, לאור יכולתם משקיעים זרים לקבל מימון משכנתא של עד כ- 75% מבנק מקומי ברכישת נכס נדל”ן בפורטוגל. בשנים האחרונות (2018-2022), וכן הודות לביקוש הגבוה וההיצע המצומצם, נרשמו בפורטוגל שיעורי עליית ערך הנכסים גבוהים בפורטוגל בכלל, ובמטרופולין פורטו בפרט.
העיר פורטו, בירת צפון פורטוגל, עיר נמל מרכזית, השנייה בחשיבותה ובגודלה בפורטוגל עם מטרופולין של 1.7 מיליון תושבים, נחשבת לאחת הערים המתוירות באירופה וחלקים נרחבים ממנה הוגדרו כאתרי מורשת עולמית ע”י אונסקו. העיר נחשבת לאחת הערים הסטודנטיאליות הגדולות באירופה וכלכלתה מתבססת על חדשנות, היי טק, תיירות ותעשייה לצד סחר ימי וייצוא.
מגזין הנדל”ן של חברת Berkshire Hathaway הגדיר לאחרונה את האזור ההיסטורי של פורטו כאחד מיעדי ההשקעה המבטיחים ביותר לשנים הקרובות. פרויקט Celta Residences אשר ממוקם בשכונת בונפים , שדורגה ע”י מגזין “Time Out” העולמי במקום ה 14 מבין השכונות הטובות בעולם לחיות בהן, במיקום מרכזי בעיר פורטו בצפון פורטוגל וקרוב למרכז היסטורי בסמוך לאתרי תרבות ומסחר מרכזיים בעיר.
פרויקט Celta Residences מבוצע בשותפות עם קבוצת ‘אמפריל’ הפורטוגלית, אחת השחקניות החשובות, הוותיקות והמנוסות במטרופולין פורטו והפועלת בו בשלושת העשורים האחרונים עם אלפי יחידות דיור שנמסרו בהצלחה.
פרויקט Celta Residences הינו פרויקט בוטיק בעיצוב פורטוגלי היסטורי ייחודי המשלב בנייה מודרנית, הכולל 24 דירות יוקרה עם תמהיל מגוון של דירות 2,3 חדרים, ודירות גן. לפרויקט חניה תת קרקעית וגינה פרטית ייעודית עבור דיירי הפרויקט. דירת שני חדרים נמכרת החל מ- 270 אלף אירו (הון עצמי כ- 85 אלף אירו) ודירת שלושה חדרים כולל מרפסת, החל מ- 385,000 אירו (הון עצמי כ- 110 אלף אירו), המשקף מחיר למ”ר של כ- 4,800 אירו למ”ר. פרויקט Celta Residences מתאפיין ברמת גימור גבוהה ומפרט עשיר, לרבות מוצרי חשמל ומיזוג אויר.
מוקדם יותר השנה השיקה קבוצת יורופה במטרופולין פורטו שני פרויקטים נוספים: פרויקט Riverline על גדות האוקיאנוס ופרויקטSantos Pousada בשכונת בונפים בעיר פורטו, אשר מרבית הדירות בהם נמכרו למשקיעים מישראל ומהעולם.
עו”ד גבי ג’ובראן, מנכ”ל גאיא קפיטל ושותף בקבוצת יורופה מסר : “פרויקט Celta Residents הינו נדבך נוסף בהתבססות הזרוע היזמית של קבוצת יורופה בפורטוגל, שנועדה להרחיב את היצע הנכסים להשקעה בפורטוגל שמציעה יורופה נדל”ן בישראל. האסטרטגיה של הקבוצה נשענת על חבירה למערך שותפים מקצועיים מהשורה הראשונה בפורטוגל בתחומי הנדל”ן, הבנקאות והפיננסים, השירותים המשפטיים והשירותים המקצועיים ובאופן כזה להנגיש ללקוחות הקבוצה הצעת ערך ממשית להשקעה בנדל”ן איכותי באחד מיעדי הנדל”ן המובילים בעולם”.
אסף טיאר, מנהל מערך המשקיעים של יורופה נדל”ן: “אנו עדים לביקושים הולכים וגואים במהלך השנה האחרונה, להשקעות נדל”ן בפורטוגל, הן בשל אטרקטיביות ההשקעה לאור עליות ערך הנדל”ן בשנים האחרונות והצפי להמשך הגידול בביקושים להשקעות ובתיירות הנכנסת בפורטוגל והן לאור איכות ההשקעה ויציבותה במדינה מערב אירופית. לכך תורמת העובדה כי בשונה מאפשרויות השקעה אחרות באירופה, משקיע זר בפורטוגל יכול לרכוש דירה ב’פריים לוקיישן’ עם מימון משכנתא מבנק מקומי בשיעור של עד 75% מערך הרכישה והון עצמי של 75 אלף אירו בלבד – עובדה ההופכת את ההשקעה בפורטוגל לייחודית וכדאית במיוחד. רק בשנה האחרונה השלימה יורופה נדל”ן מכירה של כ- 350 דירות ומסירה של כ- 120, נתונים המעידים על היקף הביקוש להשקעות במדינה.”
